派大星

从施工方转到甲方,很不习惯,求前辈指导

提问者悬赏:5分 | 派大星 | 2013-01-29发布 | 浏览 6010 次

从一个施工单位的业主,有机会到一个建设单位当甲方,在工作上有很多的变化,有很多困惑,也很不习惯。 虽然有些基础,但更多的是面临着新问题。希望前辈可以帮帮我,怎样才能做好甲方工作?甲方需要具备什么能力?各界的朋友,你们对好的甲方的期望又是什么呢?

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  1. 首先,要看你工作时间了,对现场施工这方面,可能你的经验很足,但是做一个建设方考虑的问题,可能要涉及方面很多,比如常说的,三控、三管、一协调,当然也是要看你的工作定位是哪一方面的。在理想状态下,一般来说,对于建设方,重点是对进度、投资控制、合同管理这三点,因为建设方老板或领导只关心进度状态、资金投入、什么时候可以使用,早日使用投入资金回陇。至于质量控制、安全管理一般让监理把把关,当然也不可能都指望监理为你什么都做,那不现实的,很多在现实中,监理优先是保全其自身,现在监理从业人员素质低下。那些信息管理是穿插在工作过程中,注意收集汇总,及时分析有效信息,为上级领导决策提供参考。协调工作也是很重要的,对于能够加快进度方面的提议,应及时与上级领导反映,有助于工程进度的推进。

      其次,做一个建设方的普通职员,不能随意同意施工单位提出的各种要求申请,有的时候有些施工单位会给你出这样或那样的施工困难,如不好做,效果不理想什么的,想改变设计图或施工工艺,这个里面可能会隐藏着一些猫腻,如设计变更会产生很大的利润,或者为施工方便而降低结构安全系数等。这时候你就应该注意了,先搞清问题的本质后,和直属领导沟通一下,同时也可以与监理沟通一下,听听监理的意见,如和设计相关,应与设计沟通,让设计提出意见或变更。

      再次,多看图纸与现场施工差异,多听意见与心声,把收集到的各种信息分析汇总,多汇报请示,力求促进工程推进;与其它单位沟通时,少讲不利于建设方利益,少议论对其它同事或领导的看法,因为没有不透风的墙;对施工单位提出的各种问题少作表态,有时候不当的表态将导致严重后果,轻则挨批,丢饭碗,重则造成重大经济损失。

      最后总结下,就是一句话,多看多听多汇报,少言少管少表态。

  2. 首先,要看你工作时间了,对现场施工这方面,可能你的经验很足,但是做一个建设方考虑的问题,可能要涉及方面很多,比如常说的,三控、三管、一协调,当然也是要看你的工作定位是哪一方面的。在理想状态下,一般来说,对于建设方,重点是对进度、投资控制、合同管理这三点,因为建设方老板或领导只关心进度状态、资金投入、什么时候可以使用,早日使用投入资金回陇。至于质量控制、安全管理一般让监理把把关,当然也不可能都指望监理为你什么都做,那不现实的,很多在现实中,监理优先是保全其自身,现在监理从业人员素质低下。那些信息管理是穿插在工作过程中,注意收集汇总,及时分析有效信息,为上级领导决策提供参考。协调工作也是很重要的,对于能够加快进度方面的提议,应及时与上级领导反映,有助于工程进度的推进。

      其次,做一个建设方的普通职员,不能随意同意施工单位提出的各种要求申请,有的时候有些施工单位会给你出这样或那样的施工困难,如不好做,效果不理想什么的,想改变设计图或施工工艺,这个里面可能会隐藏着一些猫腻,如设计变更会产生很大的利润,或者为施工方便而降低结构安全系数等。这时候你就应该注意了,先搞清问题的本质后,和直属领导沟通一下,同时也可以与监理沟通一下,听听监理的意见,如和设计相关,应与设计沟通,让设计提出意见或变更。

      再次,多看图纸与现场施工差异,多听意见与心声,把收集到的各种信息分析汇总,多汇报请示,力求促进工程推进;与其它单位沟通时,少讲不利于建设方利益,少议论对其它同事或领导的看法,因为没有不透风的墙;对施工单位提出的各种问题少作表态,有时候不当的表态将导致严重后果,轻则挨批,丢饭碗,重则造成重大经济损失。

      最后总结下,就是一句话,多看多听多汇报,少言少管少表态。

  3. 首先,要看你工作时间了,对现场施工这方面,可能你的经验很足,但是做一个建设方考虑的问题,可能要涉及方面很多,比如常说的,三控、三管、一协调,当然也是要看你的工作定位是哪一方面的。在理想状态下,一般来说,对于建设方,重点是对进度、投资控制、合同管理这三点,因为建设方老板或领导只关心进度状态、资金投入、什么时候可以使用,早日使用投入资金回陇。至于质量控制、安全管理一般让监理把把关,当然也不可能都指望监理为你什么都做,那不现实的,很多在现实中,监理优先是保全其自身,现在监理从业人员素质低下。那些信息管理是穿插在工作过程中,注意收集汇总,及时分析有效信息,为上级领导决策提供参考。协调工作也是很重要的,对于能够加快进度方面的提议,应及时与上级领导反映,有助于工程进度的推进。

      其次,做一个建设方的普通职员,不能随意同意施工单位提出的各种要求申请,有的时候有些施工单位会给你出这样或那样的施工困难,如不好做,效果不理想什么的,想改变设计图或施工工艺,这个里面可能会隐藏着一些猫腻,如设计变更会产生很大的利润,或者为施工方便而降低结构安全系数等。这时候你就应该注意了,先搞清问题的本质后,和直属领导沟通一下,同时也可以与监理沟通一下,听听监理的意见,如和设计相关,应与设计沟通,让设计提出意见或变更。

      再次,多看图纸与现场施工差异,多听意见与心声,把收集到的各种信息分析汇总,多汇报请示,力求促进工程推进;与其它单位沟通时,少讲不利于建设方利益,少议论对其它同事或领导的看法,因为没有不透风的墙;对施工单位提出的各种问题少作表态,有时候不当的表态将导致严重后果,轻则挨批,丢饭碗,重则造成重大经济损失。

      最后总结下,就是一句话,多看多听多汇报,少言少管少表态。

  4. 最后总结下,就是一句话,多看多听多汇报,少言少管少表态。
  5. 最后总结下,就是一句话,多看多听多汇报,少言少管少表态。